Як купити гараж?

Фото - Як купити гараж?

Кількість автовласників зростає з кожним днем. І питання про отримання або придбання гаража у багатьох стоїть на порядку денному першим. У цій статті ми розглянемо різні способи того, як отримати гараж.

Покупка гаража

Ви знайшли підходящий для вас гараж і за параметрами, і за ціною, і за близькості до вашого будинку (сьогодні гараж, що знаходиться в 15хв ходьби від будинку, вважається сусіднім). А як купити гараж? Для того щоб потім не виникало проблем з використанням гаража, треба оформити правильно його покупку.

Як оформити купівлю гаража

  • Необхідно перевірити наявність у нинішнього власника гаража свідоцтва про право власності на продаваний їм об'єкт. Це може зробити і сам покупець без допомоги господаря. Отримати відомості з єдиного реєстру прав, в якому знаходиться інформація про всіх власників нерухомості, має право будь-який громадянин. Необхідно направити запит, до якого повинна бути додана копія паспорта або іншого документа. Також треба додати копію платіжки про оплату за отримання виписки.
  • Перевірити наявність документів, що засвідчують право власності власника гаража (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, дарчий та ін.)
  • Перевірити реальність його членства в гаражно-будівельному кооперативі і повну оплату ним своєї пайовий частини.
  • Після цього можна приступати безпосередньо до оформлення купівлі-продажу гаража.
  • За законом сторони повинні викласти всі свої домовленості, що стосуються гаража в письмовій формі. Це повинен бути один документ, на якому сторони угоди купівлі-продажу зобов'язані поставити свої підписи.
  • Підписати акт прийому-передачі.

Але сам по собі договір купівлі-продажу не дає права стати повноправним власником гаража. Це відбудеться тільки після того, як буде отримано свідоцтво про право власності на гараж. Для цього в організацію, що здійснює реєстрацію прав власників нерухомого майна, необхідно подати папери.

Список документів на реєстрацію:

  • договір купівлі-продажу (оригінал та нотаріально завірена копія);
  • свідоцтво про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості (подає продавець);
  • акт прийому-передачі гаража;
  • заяву про реєстрацію правочинів нового господаря гаража. Воно має бути підписана всіма учасниками угоди купівлі-продажу.
  • документ про оплату отримання свідоцтва.

Готове свідоцтво має бути видане протягом місяця.

Будівництво гаража

Ціни на гаражі постійно зростають, і не всім по кишені його купити. Отримати гараж набагато дешевше. Як це зробити і куди треба звернутися, і які документи для цього потрібні?

Для початку треба зрозуміти, як отримати землю під гараж.

  • В адміністрацію міського округу необхідно подати такі документи:
  • заяву, в якій зазначено місцезнаходження землі та розмір ділянки;
  • копію паспорта або документа, що посвідчує особу. Протягом місяця, подані документи мають бути розглянуті та прийнято рішення про задоволення прохання на отримання землі.
  • Викликати землевпорядників, які оформлять кадастровий план, визначать координати ділянки, зроблять топографічну зйомку.
  • Отримати у землевпорядників, складений ними акт на право власності.
  • Звернутися в центр реєстрації землі. Там він буде внесений до єдиного державного реєстру, йому буде присвоєно певний кадастровий номер.
  • Отримати кадастровий паспорт.
  • Зареєструвати кадастровий паспорт в центрі нерухомості.
  • Отримати свідоцтво про право власності на землю.
  • Наступним етапи отримання гаража:

    • Отримати дозвіл на будівництво гаража.
    • Побудувати гараж.
    • Зібрати необхідні документи на гараж та оформити право власності на нього.

    Установка металевого гаража

    Якщо ж і будівництво гаража не по кишені, то можна поставити гараж металевий. Ця процедура також повинна пройти на законних підставах. Як отримати дозвіл на гараж?

    Для цього знадобиться:

    • заяву в районну адміністрацію;
    • копія паспорта або іншого документа;
    • документи на автомобіль, копія;
    • довідка про відсутність постійного гаража і постійного місця на стоянці. Дозвіл на установку видається протягом двох тижнів.
    • далі слід звернутися до місцевого органу земельних ресурсів;
    • зібрати необхідний пакет документів;
    • підписати орендний договір на земельну ділянку.

    Матеріали цієї статті допоможуть власникам автомобілів вирішити, який варіант придбання гаража найбільш оптимальний для них і як правильно купити гараж, щоб всі документи були в порядку.

    Ви можете так само ознайомитися на нашому сайті зі статтею: «Як оформити гараж у власність?».

    » » Як купити гараж?